凯华集团(00275.HK)公布，集团预期截至2017年9月30日止6个月与截至2016年9月30日止同期相比将录得转盈为亏。

　　于上年同期，集团录得多项非经常性收益及亏损，包括物业公平值收益(扣除递延税项开支)约20亿港元。集团已出租位于广州旗舰项目捷登都会大厦(亦称为A-Mall)的部份地方，有关项目于过往在集团的财务报表中分类为待售发展中物业，并按成本列账。由于A-Mall的有关部份地方现时根据经营租赁持有以收取租金，彼等已于集团的财务报表中由待售发展中物业重新分类为投资物业，及按公平值计量。重新分类资产产生上述公平值收益；商誉的减值亏损约9740万港元；及持作销售物业的减值亏损约2.139亿港元。该等非经常性收益及亏损并无于期内再次产生。

　　此外，集团于上年同期录得汇兑亏损约5480万港元，预期于期内将录得汇兑收益超过1亿港元；及由于借贷增加，因此于期内的财务费用增加约1.3亿港元。

　　经计及上述因素，预期集团将由上年同期录得溢利约14.568亿港元转为于期内录得综合亏损不超过1.5亿港元。