野村国际发表研究报告称，九龙仓集团(00004)于11月2日拟向董事局建议有条件宣派特别中期股息，并以分派方式派付，即每持1股九仓集团股份获发1股九仓置业地产。

　　九仓集团股份于11月16日(周四)起除权方式买卖。该行预期当日股价将会大跌，以反映价值转移到九仓置业。该行称九仓置业目标估值每股56.8元，分拆后的九仓集团则为23.4元。

　　该行又预期九仓置业在2018至2020财年三年期的每股股息年复合增长率达3%，领展(00823)每单位派发股息的年复合增长率达7.3%。该行维持其“中性”评级及80.2元目标价。