德银将九龙仓集团(00004)的目标价由原来的78.2元，大幅调整至30.5元，主要是由于公司计划分拆九仓置业(01997)在本月23日在主板挂牌上市后除净所致。

　　该行称，公司分拆九仓置业(01997)后吸引力下跌，因不再持有香港贵重投资物业，余下主要资产为内地发展中及投资物业、货柜码头业务及绿城中国(03900)的股权。虽然预计母企会德丰(00020)将会有进一步的重组发展，但相信仍需要一段时间。股份除权后基于公允值计算，预计九仓的市值将会下跌至930亿元，每股资产净值(NAV)为42.2元。