24日讯，德银首度覆盖九龙仓置业(01997.HK)，予12个月目标价46.2港元，评级“持有”。由九仓(00004.HK)分拆的九龙仓置业11月23日上市，收50港元。德银称，九龙仓置业的商业结构简单，主要以香港投资物业为主，每年保留盈利达20亿元，短期预计透过新收购达到进一步增长可能性不大，因此市价已接近合理价，等同于较德银的每股资产净值估值57.8港元有约13.5%折让，及计入2018年股息率预计约3.6%。九龙仓置业(01997.HK)现报49.45港元，跌1.1%，暂成交8386.63万港元，最新总市值1501.41亿港元。