23日讯，摩根士丹利发表报告，首予九龙仓置业(01997.HK)“与大市同步”评级，及基本情境下目标价53港元，此相当于预测未来12个月股价对每股资产净值(NAV)折让25%。该行指，九龙仓置业为本港最大型纯粹的商业零售地产营运商，其派息比率达65%，兼且其较低的负债比率，料可支持未来进一步投资及分派股息。该行指，九龙仓置业现股价较每股NAV折让约28%，相当於明年预测市盈率17倍及股息回报3.7厘，对比同业股价对NAV折让40%及股息回报率3.3厘，指九龙仓置业目前估值不算令人注目。大摩指，本港零售销售於今年中转为正面，料处复苏初始阶段，预料九龙仓置业2017至2019年核心盈利增长仅介乎4%至5%，对比2015至2016年时期增速达6%至10%。该行预测，九龙仓置业2017至2019年每股盈利各为3.05、3.03及3.19港元，料每股派息各为1.89、1.97及2.07港元。九龙仓置业(01997.HK)现报50.35港元，暂成交20.02亿港元，最新总市值1528.74亿港元。